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　　（3）竞得人（即承租人）凭成交通知书和产权方（即出租方）签订合同并在竞价结束后3个工作日内一次性付清第一年的租金及签订租赁合同所约定的履约保证金，并与产权方（即出租方）吉安县城市建设投资开发有限责任公司签订《租赁合同》。先交租后经营，缴纳时间为租赁合同每年度到期日前15天支付下年度租金，不得拖延，否则产权人单方有权终止合同，并追究受让人（即承租人）的违约责任。履约保证金在合同期满后，如无违反约定和损坏设施设备，由吉安县城市建设投资开发有限责任公司不计息全额退还。竞买标的由产权方（即出租方）负责移交。签订合同后双方应按照合同条款执行。

　　（10）网络竞价需竞买人自备电脑通过网上操作完成，竞买人应提前熟悉本次网络竞价的所有程序及操作；如不熟悉，请在报名期间咨询江苏国泰新点软件有限公司，技术支持电话。如果在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞买人自行负责；如不可预测的原因或竞价中网络系统出现问题，致使交易无法顺利进行和成交，由此导致的一切损失由竞买人自行承担，与转让方无关。竞买人一旦参与网络竞价，则视为接受包括但不限于上述风险以及交易系统披露的其他风险。