乐鱼体育- 乐鱼体育官方网站- 世界杯指定平台LEYU SPORTS上海优化房产税试点政策 居住证未满3年可“先征后退”

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　　此次房产税新政规定，一是持有上海市居住证并在上海市工作生活的符合国家和上海市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，和持有上海市居住证满3年并在上海市工作生活的购房人，在上海市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税；在上海市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过60平方米（即免税住房面积，含60平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过60平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按《上海市人民政府关于印发〈上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法〉的通知》（简称“暂行办法”）的规定计算征收房产税。

　　对此，上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，此次政策明确，对于持居住证的人才以及居住证满3年的居民家庭，可享受两项利好政策，即首套房免税、人均60平方米以内的二套房免税。其有三个重要特征，一是免税内容和本地户籍居民家庭口径一致，体现了政策宽松的导向；二是设定了人才标准或“居住证满3年”的要求，说明对人才及在上海稳定就业的居民家庭给予购房支持，体现了职住平衡和支持住房消费的导向；三是各类购房需求都得到较好支持，如对于三口之家而言，若置换为180平方米及以下的二套住房，是可以免税的，更好支持了改善性住房需求。