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　　富力地产在广州成立全资投资咨询公司,业务涵盖房地产经纪、拆迁服务等多个领域。新公司将依托富力地产资源优势,为广州房地产市场提供专业咨询服务。 近日,富力地产在广州市场又有新动作。通过股权穿透信息显示,一家名为广州陈田云山投资咨询有限公司的企业悄然成立。这家新公司由富力地产间接全资控股,法定代表人为郑绍晖。 从工商登记信息来看,这家新成立的公司业务范围相当广泛。除了传统的房地产咨询和经纪服务外,还涉及房屋拆迁服务领域。值得注意的是,该公司还获得了信息技术咨询服务的经营资质,显示出富力地产在数字化转型方面的布局。 根据《公司法》相关规定,该公司已完成工商注册登记手续。作为富力地产旗下的全资子公司,它将依托母公司在房地产开发领域的丰富经验,为广州地区的客户提供更专业的服务。 这家公司的成立,反映出富力地产正在不断完善其产业链布局。通过设立专业咨询公司,不仅可以为客户提供更全面的服务,也能更好地把握市场动向,为集团决策提供支持。

　　保利物业在湖北成立全新子公司湖北保城物业服务有限公司,业务范围突破传统物业领域,涵盖代驾、汽修、消杀等创新服务。该公司由保利物业全资控股,显示头部物企正在探索多元化发展路径。 国内物业服务龙头企业保利物业近期在华中地区又有新布局。工商信息显示,其在湖北注册成立了湖北保城物业服务有限公司,注册资本未披露。这家新公司的法定代表人为尹超,其业务范围颇具亮点。 与传统物业服务企业不同,湖北保城物业的经营范围展现出明显的跨界特征。除基础的物业管理外,公司还涉足代驾服务、机动车维修保养等交通出行领域,同时提供白蚁防治、病媒生物防制等公共卫生服务。这种业务组合在业内较为少见,反映出物业企业正在突破传统服务边界。 股权结构显示,该新设公司由保利物业发展股份有限公司全资持有。作为央企背景的上市物企,保利物业此次布局显示出头部企业对于服务市场的重视。将物业服务与生活服务深度融合,可能是行业未来重要的发展方向。 这种多元化经营模式既能提升物业企业的盈利能力,也能为业主提供更便捷的一站式服务。不过,跨行业经营也对企业的人才储备和管理能力提出了更高要求。

　　江发·翡翠观澜项目位于江门滨江新区CBD,坐拥2250亩高尔夫果岭景观和西江江景双重资源。项目推出创新四代宅产品,147平户型实现200平居住体验,配套优质教育资源,1广州珠江新城,以超高性价比重新定义豪宅标准。 在粤港澳大湾区建设背景下,江门这座侨乡城市正迎来新的发展机遇。江发·翡翠观澜项目的出现,为追求品质生活的购房者提供了一个难得的选择。 【2250亩高尔夫果岭+西江江景 江门罕见双景观豪宅】 该项目占据滨江新区,是江门市中心最后一块直面高尔夫果岭的住宅用地。2250亩的绿色果岭与蜿蜒的西江共同构成了独特的生态景观资源,高层户型更能同时享受两种景观视野。这种资源组合在珠三角城市群中实属罕见,为项目赋予了不可复制的稀缺价值。 【四代宅创新设计 147平享200平空间体验】 项目的亮点在于户型设计的突破性创新。147平方米的户型通过四面采光、错层布局等设计手法,实现了相当于200平方米大平层的空间感受。约70平方米的LDKBG一体化客厅和38平方米的主卧套房,完全颠覆了传统住宅的空间概念。这种小面积大空间的设计理念,既满足了改善型需求,又有效控制了总价门槛,展现出开发商对市场需

　　深圳前海华发冰雪热血等重磅配套即将落成,宝安区域价值持续跃升。万丰海岸城檀府以建面93㎡做四房、得房率高达百分之一百零四的创新设计震撼市场,配合地铁、商业、教育等配套,重新定义深圳品质人居标准。项目将于近期开放样板间,现房同步发售。 在深圳西部快速发展的背景下,宝安正迎来城市界面和功能能级的全面升级。随着前海华发冰雪热血等国际级配套的落成,以及地铁网络的完善,这片热土的投资价值日益凸显。作为区域标杆项目的万丰海岸城檀府,以突破性的户型设计引发市场热议。 【得房率突破常规 小户型实现多功能空间革命】 该项目最引人注目的创新在于其惊人的空间利用率。建面约93㎡的户型竟能打造出实用的四房两卫,得房率高达约百分之一零四,这在深圳楼市堪称创举。通过巧妙的飘窗设计和空间规划,每个房间都具备实用功能,的次卧面积也能达到约8㎡。这种设计革新不仅解决了深圳住宅普遍存在的空间局促问题,更重新定义了现代都市生活的可能性。 【配套加持 打造全维度品质生活圈】 项目区位优势显著,距地铁11号线米,交通便利性毋庸置疑。周边配套包括即将开业的宝安山姆会员店、约18万㎡的万丰海岸城购物中心,以及深

　　西安出台新规限制露台进深不超过2.4米,促使超大露台住宅成为稀缺资产。万晖樾山河凭借超前设计成为市场,其超四代住宅产品以270度全景舱、超大露台等创新设计,实现高达百分之一百四十七的实得率,在西安楼市中独树一帜。 西安楼市近期迎来重要转折点,新出台的《西安市好房子住宅项目设计方案审查技术指引》对露台设计做出明确规定,这一政策正在重塑当地住宅市场格局。其中,万晖樾山河项目凭借其超前设计理念,成为新政下脱颖而出的标杆之作。 政策催生楼市新格局:露台设计规范引发市场变革 新规要求露台进深不宜大于2.4米,这一看似细微的技术调整实则影响深远。以往那些进深超过5米的豪华露台设计将成为历史,这类产品因政策限制而身价倍增。与此同时,市场整体得房率将回归理性,购房者需要重新审视户型价值。这一政策实际上完成了一次无声的产品筛选,那些在新政前获批的项目因其不可复制性而获得独特优势。 万晖樾山河:超四代住宅的典范之作 作为新政受益者,万晖樾山河项目展现了令人惊叹的产品力。其约139㎡户型采用270度旋转端厅设计,瞰景面达18.4米,配合34㎡游艇甲板式露台,将豪宅标准提升至新高度。约122㎡户

　　西安航天新城德通映南山项目因地库无缝连接地铁引发热议。该项目距离地铁4号线神舟大道站D口仅咫尺之遥,提供134-225平大平层产品,均价约2.3万/平。这种创新的交通设计为业主带来极大便利,成为区域改善型住宅的亮点。 航天新城近期出现了一个备受瞩目的住宅项目,其独特的交通设计理念引发市场广泛讨论。德通映南山通过地下空间规划,实现了小区车库与地铁站的无缝衔接,这种创新设计在西安住宅市场尚属少见。 从区位来看,该项目地铁4号线神舟大道站D口,这种近距离的交通优势为业主日常通勤提供了极大便利。地下归家大堂的设计理念,不仅提升了归家体验,更有效规避了地面恶劣天气的影响。 该项目定位为改善型住宅,主力户型为134-225平方米的大平层,当前销售均价维持在2.3万元/平方米左右。这种产品定位与航天新城区域发展定位相契合,吸引了众多改善型购房者的关注。 值得注意的是,这种地铁-地库-地下大堂的三重空间设计,不仅提升了居住便利性,更在西安住宅市场树立了新的产品标准。随着城市轨道交通网络不断完善,类似具有创新交通设计的住宅项目或将引领市场新趋势。

　　长沙开福北中欣楚天御府原规划的10万方商业综合体拟调整商住比,写字楼和公寓可能改为住宅,保留部分商业街区。这一调整反映了当前商业地产市场的困境,也引发了关于片区发展和业主权益的讨论。 长沙开福北片区或将迎来重要规划调整。中欣楚天御府原规划的10万方商业综合体项目,正在办理商改住规划修改程序,这一变动可能对片区发展产生深远影响。 商业综合体调整方案引发多方关注 根据长沙市自规局公示信息,该项目原规划包括1栋写字楼、1栋公寓和1座裙楼商业街,总建筑面积约10万方。此次调整将保留基础商业配套,但会将公寓、写字楼等市场接受度较低的业态改为住宅。这一调整既反映了当前商业地产市场的现实困境,也体现了规划部门对市场变化的及时响应。 商业地产转型背后的市场逻辑与现实考量 近年来,长沙商业地产市场面临严峻挑战。数据显示,全市商业库存去化周期持续攀升,特别是写字楼和公寓类产品空置率居高不下。在这种情况下,商改住成为开发商缓解资金压力的现实选择。但这一调整也面临着业主权益保护、片区配套完善等多重挑战。如何在满足市场需求的同时保障各方利益,成为规划调整中需要平衡的重点。 片区发展需兼顾短期利益与长远

　　西安第38周主城区商品住宅成交1001套,环比增长18.3%,成交面积达11.2万㎡。9个新楼盘取得预售证,共570套房源入市。龙翔奥城云邸以43套成交量位居销售榜首,信达凤熙雲著项目持续保持高热度。随着传统销售旺季到来,开发商纷纷加大促销力度,市场活跃度明显提升。 西安房地产市场近期呈现稳步回升态势。数据显示,主城区新建商品住宅成交量突破千套大关,达到1001套,较前一周增加155套,成交面积环比大幅增长76.7%,达到11.2万平方米。这一数据表明市场正在逐步回暖。 供应方面,本周共有9个住宅项目获得预售许可证,新增可售房源570套。从供应结构来看,各项目推盘节奏保持平稳,延续了近期稳中有降的整体趋势。在具体项目表现上,龙翔奥城云邸项目以43套的成交量位居销售排行榜首位,展现出较强的市场认可度。 值得关注的是,位于北二环附近的信达凤熙雲著项目持续保持较高人气,来访客户数量保持稳定。该项目凭借优越的地理位置和产品设计,成为近期市场关注的热点之一。 随着传统销售旺季金九银十的到来,西安房地产市场正进入一年中最重要的销售窗口期。多家开发商已开始调整营销策略,通过多种方式加大促销力度

　　西安二手房市场近期出现明显异动,幸福林带板块因名校入驻引发周边小区业主集体调价,单套涨价达30万元。数据显示全市306个小区成交价上涨,其中曲江某小区涨幅高达161%。优质、品质次新小区成为本轮上涨主力,市场分化趋势显著。 【名校效应与交通优势双重加持 西安二手房市场迎来结构性上涨】 近期西安二手房市场出现明显异动,幸福林带板块因交大、后宰门小学等名校入驻,周边多个小区业主连夜上调挂牌价,单套涨幅达30万元。这种局部市场的异动,反映出教育资源对房产价值的决定性影响。 【优质学区与品质小区领涨 涨幅突破百分之一百六十】 市场监测数据显示,西安共有306个小区成交价出现上涨,其中曲江金地湖城大境天锦以百分之一百六十一的涨幅领跑全市。值得关注的是,本轮上涨呈现明显的结构性特征:高新区的丹枫国际因学区优势实现每平米12292元的;未央区碧桂园凤凰城凭借地铁优势涨幅达百分之四十二点二五。这种分化现象说明,在整体市场调整期,具备稀缺资源的房产仍能保持强劲潜力。笔者认为,这种优质资产抗跌领涨的特征,将成为后疫情时代楼市的新常态。 【市场回暖信号显现 但全面普涨条件尚未成熟】 虽然近期利好政策频